Mikrolage
Adresse
Allerburg 19 in 66640 Namborn (66640)
Gemeinde
10 0 46 113
Landkreis
St. Wendel
Umgebung
In unmittelbarer Nachbarschaft (Umkreis ca. 300 m) sind Einzelhandelsfilialisten wie Aldi, Edeka-aktiv Markt und Penny Markt ansässig. Der Standort erfreut sich eines guten Images.
Beschreibung Mikrostandort
- östliche Solitär-Ortsrandlage, im Stadtteil Eisweiler direkt an der B 4
Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand im Ortsteil Eisweiler und liegt an der Allerburgstraße (Landesstraße L 132). Die Bundesstraße B 41 grenzt direkt an die Rückseite des Grundstückes. Die nächstmögliche Auf-/Abfahrt befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmit- telbarer Nähe des Grundstücks (Buslinie 602, Richtung St. Wendel ZOB - Türkismühle Bahnhof). Der Bahnhof Hofeld liegt ca. 1 km entfernt.
Einwohner
6,964
Makrostandort
Bundesland
Saarland (DE)
Beschreibung Makrostandort
Die Gemeinde Namborn liegt in einer waldreichen Hügellandschaft des Saarlandes zwischen den Flüssen Nahe und Blies im Zentrum des Landkreises St. Wendel, ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Das Wahrzeichen der rund 26 km2 großen Gemeinde ist die Ruine der aus dem 12. Jahrhundert stammenden Liebenburg im Ortsteil Eisweiler. Der 1976 neu errichtete Aussichtsturm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, der Ausblicke übers Land bietet. Die 1987 fertiggestellte Liebenburghalle ist der gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Mittelpunkt der ca. 8.330 Einwohner zählenden Gemeinde. Mit dem Schlossberg bei Hofeld/Eisweiler besitzt Namborn zudem eines der ältesteten Naturschutzgebiete des Saarlandes. 1983 wurde das Gebiet "Weiherbruch und Rohrbachwiesen" im Ortsteil Namborn zum Naturschutzgebiet erklärt.
Einwohner
86,458
Verkehrsinfrastruktur
Eine optimale Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur bieten zusammen mit der Nähe zu den saarländischen Kernräumen mit Ministerien, Kammern und zahlreichen Bildungseinrichtungen ein ideales Umfeld für den Wirtschaftsraum Landkreis St. Wendel. Es besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftszentren im Süden und Westen Deutschlands sowie nach Frankreich und in die Benelux-Staaten.
Namborn liegt an der Bundesstraße B 41 zwischen Saarbrücken und Idar-Oberstein sowie an der Bahnlinie Mainz – Saarbrücken. Zudem besteht ein dichtes Straßennetz zwischen den einzelnen Ortsteilen. Der öffentliche Personennahverkehr wird vorwiegend durch Busse gewährleistet, die von dem Verkehrsverbund-Gesellschaft Saar (VGS) bedient werden. Die nächsten internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Frankfurt-Hahn liegen ca. 40 km bzw. 60 km entfernt.
Grundstück
Eigentümer
Grundstücksfläche
6,742 m2
Baurecht
• Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan „Einkaufszentrum Namborn“ (Teil A) liegt das Grundstück in einem sonstigen Sondergebiet (Gebiete für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe) – SO (EKZ).
• gemäß den textlichen Festsetzungen im Bebauungsplan wird die maximal zulässige Nettoverkaufsfläche des Einkaufszentrums auf insgesamt 2.000 m2 begrenzt
Bebaubarkeit / Planungsrecht
• Zahl der Vollgeschosse: II bis III
• GRZ: 0,8
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.
Anzahl der PKW-Stellplätze
91 Stück
Gebäude
Baujahr
1,997
Objektzustand
Letzte Sanierung
2,019
Art des Energieausweises
Energiebedarf
Energieträger
Objektmanager
MeTeOr Hausverwaltung, Horst Behrman
Marketinginformationen
Marktinformation
Vertrieb
Best Ground Immobilien
Beschreibung
• gute Lage
• gute Verkehrsanbindung
• guter Objektzustand
• ausreichend Stellplätze vorhanden
• Frequenz durch benachbarte Discounter/Supermärkte
• Flächenzusammenlegung möglich
Bildergalerie
Objektfotos
![[ALL019] Nahversorgungsentrum mit 250m2 Wohnräume und 1400m2 Einzelhandelsflächen](/web/image/product.product/65/image_1920/%5BALL019%5D%20Nahversorgungsentrum%20mit%20250m2%20Wohnr%C3%A4ume%20und%201400m2%20Einzelhandelsfl%C3%A4chen?unique=479de72)
Mieteinheiten
Anzahl Mieteinheiten
0
Mietfläche
1,758.0 m2
Etagen
4 Vollgeschoss(e)
Ankermieter
Tedi
übrige Mieter
![[ALL019.6] 101M2 Einzelhandel (Kopie)](/web/image/product.product/89/image_512/%5BALL019.6%5D%20101M2%20Einzelhandel%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
![[ALL019.5] 108M2 Einzelhandel (Kopie)](/web/image/product.product/88/image_512/%5BALL019.5%5D%20108M2%20Einzelhandel%20%28Kopie%29?unique=5eeb2cb)
![[ALL019.4] 49M2 EINZELHANDEL (Kopie)](/web/image/product.product/87/image_512/%5BALL019.4%5D%2049M2%20EINZELHANDEL%20%28Kopie%29?unique=2b97777)
![[ALL019.1] 7000m2 Nahversorgungsentrum mit 250m2 Wohn-und 1400m2 Einzelhandelsflächen (Kopie)](/web/image/product.product/84/image_512/%5BALL019.1%5D%207000m2%20Nahversorgungsentrum%20mit%20250m2%20Wohn-und%201400m2%20Einzelhandelsfl%C3%A4chen%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
ALL019.1
7000m2 Nahversorgungsentrum mit 250m2 Wohn-und 1400m2 Einzelhandelsflächen (Kopie)
Weitere Infos![[ALL019.9] 75M2 Wohnung (Kopie)](/web/image/product.product/92/image_512/%5BALL019.9%5D%2075M2%20Wohnung%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
![[ALL019.3] 84M2 EINZELHANDEL (Kopie)](/web/image/product.product/86/image_512/%5BALL019.3%5D%2084M2%20EINZELHANDEL%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
![[ALL019.8] 90M2 Wohnung (Kopie)](/web/image/product.product/91/image_512/%5BALL019.8%5D%2090M2%20Wohnung%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
![[ALL019.2] 921M2 EINZELHANDEL (Kopie)](/web/image/product.product/85/image_512/%5BALL019.2%5D%20921M2%20EINZELHANDEL%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
![[ALL019.7] 95M2 Einzelhandel (Kopie)](/web/image/product.product/90/image_512/%5BALL019.7%5D%2095M2%20Einzelhandel%20%28Kopie%29?unique=d56632f)
Datenraum
Diese Detailinformationen sind geschützt.
Erst nach Registrierung und Freischaltung erhalten Sie Zugriff auf diese Daten.