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Fachmarkts an der Gutenbergstraße 16 in Lichtenstein

Willkommen auf der Website des Fachmarkts an der Gutenbergstraße 16 in Lichtenstein! Hier bieten wir Ihnen detaillierte Informationen zur Lage, Infrastruktur und wirtschaftlichen Einbindung dieses attraktiven Objekts. Entdecken Sie, warum dieser Standort für Einzelhändler, Dienstleister und Unternehmen so interessant ist.


Gutenbergstraße 16, 72805 Lichtenstein

Grundstücksfläche

3382 m²

Mietfläche

1022 m²

Mieteinheiten

1

PKW-Stellplätze

58

Makrolage


Lichtenstein liegt im Süden von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und ca. 15 km nordwestlich von Reutlingen. Die Region ist aufgrund ihrer Nähe zu den großen Städten Stuttgart und Ulm sowie ihrer attraktiven Naturlandschaften eine begehrte Wohn- und Arbeitsgegend. Lichtenstein profitiert von einer hervorragenden Lage im Wirtschaftsraum Stuttgart, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, die zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automobilindustrie, High-Tech und IT anzieht.


Das Fachmarktzentrum an der Gutenbergstraße 16 befindet sich in dieser dynamischen Region, die durch starke Wirtschaftsverhältnisse und eine hohe Lebensqualität besticht.

Gemeinde

Lichtenstein ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen, die durch ihre historische Bedeutung und ihre landschaftliche Schönheit besticht. Mit rund 11.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet Lichtenstein eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft aus. Die Gemeinde ist durch ihre Nähe zur Schwäbischen Alb sowie ihre gute Anbindung an die Städte Reutlingen und Stuttgart sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen ein attraktiver Standort.


Lichtenstein bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Die idyllische Lage in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Landkreis

Lichtenstein gehört zum Landkreis Reutlingen, der in der Metropolregion Stuttgart liegt und über eine sehr gute Anbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart verfügt. Der Landkreis zählt etwa 270.000 Einwohner und ist bekannt für seine wirtschaftliche Stärke. Besonders die Branchen Maschinenbau, Automobilindustrie und High-Tech zeichnen den Landkreis aus, was zu einem dynamischen Arbeitsmarkt führt.


Reutlingen ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen in Baden-Württemberg, und auch Lichtenstein profitiert von dieser Nähe zu einem großen Wirtschaftsraum. Der Landkreis hat sich zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Sektoren entwickelt, was auch die Nachfrage nach Einzelhandels- und Gewerbeflächen anzieht.

Einwohner

Lichtenstein hat ca. 11.000 Einwohner und wächst durch die hohe Attraktivität der Region stetig. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zu den großen Städten wie Reutlingen und Stuttgart kombinieren möchten. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an den urbanen Raum sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Umgebung besonders lebenswert machen.

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Mikrolage


Das Fachmarktobjekt in der Gutenbergstraße 16 liegt im Zentrum von Lichtenstein, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage und eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Pendler aus der Umgebung aus. Das Objekt ist ideal für Einzelhändler und Dienstleister, da es von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeeinrichtungen und öffentlichen Einrichtungen umgeben ist.


Die Mikrolage wird durch die Sichtbarkeit des Objekts an einer gut frequentierten Straße verstärkt, die einen hohen Passantenverkehr garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Handels- und Gewerbeeinrichtungen, was zu einer hohen Synergie im lokalen Wirtschaftskreislauf führt.

Umgebung

Das Fachmarktzentrum an der Gutenbergstraße 16 ist von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus ist der Standort durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Banken für die lokale Bevölkerung besonders attraktiv.


In der Umgebung gibt es auch mehrere Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Sporteinrichtungen, die die Lebensqualität der Region weiter erhöhen. Die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zusätzliche Freizeitpotenziale und zieht Touristen aus der Umgebung an, was für die Attraktivität des Standorts sorgt.

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Verkehrsinfrastruktur

Das Fachmarktzentrum Gutenbergstraße 16 profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Lichtenstein liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.


Die B28, die direkt durch Lichtenstein führt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, die eine der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Stuttgart und München darstellt. Darüber hinaus ist Lichtenstein über gut ausgebaute Straßen und Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut erschlossen, und die nahegelegenen Bahnhöfe in Reutlingen und Tübingen bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.


Die gute Erreichbarkeit macht das Fachmarktzentrum auch für Pendler und die lokale Bevölkerung gleichermaßen attraktiv.

Wirtschaftliche Struktur


Die wirtschaftliche Struktur von Lichtenstein und dem Landkreis Reutlingen ist von einer starken industriellen Basis geprägt, insbesondere im Maschinenbau, der Automobilindustrie und den High-Tech-Branchen. Die Region ist auch für ihre mittelständischen Unternehmen bekannt, die eine wichtige Rolle in der regionalen Wirtschaft spielen. Viele Unternehmen im Bereich Maschinenbau und Automobilzulieferer haben sich in der Region angesiedelt, was zu einer stabilen und dynamischen Wirtschaft beiträgt.


Lichtenstein profitiert zudem von seiner Lage in der Metropolregion Stuttgart, die ein Zentrum für Innovation und Wirtschaftskraft darstellt. Die Region hat sich in den letzten Jahren auch als Standort für Technologie- und Dienstleistungsunternehmen etabliert, was die Attraktivität des Standortes weiter steigert.

Standorteignung gemäß Industriescore


Das Fachmarktzentrum Gutenbergstraße 16 in Lichtenstein erzielt eine sehr gute Bewertung gemäß dem (Industrie-)Score aufgrund seiner zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur und der wirtschaftlich starken Umgebung. Der Standort eignet sich besonders für:


  • Einzelhandel und Nahversorgung: Die hohe Kundenfrequenz, die durch die zentrale Lage und die nahegelegenen Wohngebiete sowie die Nähe zu weiteren Gewerbeeinrichtungen erzeugt wird, macht den Standort attraktiv für Einzelhändler, die auf tägliche Bedarfsartikel setzen.
  • Dienstleistungsunternehmen: Die wirtschaftlich dynamische Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Dienstleister, insbesondere im Bereich Gesundheit, Bildung und Finanzen, die in einer wachsenden Gemeinde von Lichtenstein und Umgebung gefragt sind.
  • Büro- und Gewerbeflächen: Durch die Nähe zu großen Industriezentren und die gute Erreichbarkeit über die B28 und die A8 ist der Standort auch für Büros und Gewerbeflächen geeignet, die Unternehmen eine ideale Anbindung an die Metropolregion Stuttgart bieten.

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