• Bundesland: Nordrhein Westfalen 
• Landkreis: Wesel 
• Adresse: Zunftweg 10, 46562 Voerde 
• Lage: • im Nordosten der Stadt, ca. 4,5 km von der Voerder Innenstadt entfernt
  • im Ortsteil Holthausen
  • im Gewerbegebiet „Grenzstraße“ 
• Umfeld: • etablierter Standort mit positivem Image
  • seine Attraktivität und hohe Kundenfrequenz bezieht das Gewerbegebiet aus einem guten
  Branchenmix mit dem Schwergewicht "Bauen und Wohnen", einer interessanten baulichen Gestaltung im publikumsintensiven Bereich sowie einer intakten verkehrlichen Infrastruktur derzeit ist eine Erweiterung des Geländes um weitere 7,5 ha geplant
  • das Fachmarktzentrum stellt eine sinnvolle Ergänzung zu vorhandenen anderen Einkaufsmöglichkeiten dar, von denen zusätzlich positive Synergien ausgehen 
• Makroökonomische Daten: Einwohnerzahl (31.12.2018): 459.809
  Fläche: rund 1.043 km2
  Kaufkraft pro Kopf (2018): 21.907 €
  Kaufkraftindex (2018): 93,9
  Zentralitätskennziffer (2018): 93,7
  Arbeitslosenquote (12/2018): 5,9 % 
• Makrostandort: Voerde (Niederrhein):
  • ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf
  • gehört zu dem nordrhein-westfälischen Kreis Wesel
  • zählt rund 36.000 Einwohner (Stand: 2018)
  • das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 53 km2 und gliedert sich in insges. 11 Stadtteile (Voerde, Friedrichsfeld, Spellen, Mehrum, Löhnen, Möllen, Götterwickerhamm,
  Stockum, Holthausen, Emmelsum und Ork)
  • gehört zu den Städten mit überdurchschnittlicher Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung 
• Mikrostandort: • im Nordosten der Stadt, ca. 4,5 km von der Voerder Innenstadt entfernt
  • im Ortsteil Holthausen
  • im Gewerbegebiet „Grenzstraße“
  Verkehrsinfrastruktur:
  • der Standort verfügt über eine gute verkehrstechnische Infrastruktur
  • das Gewerbegebiet liegt direkt an der Bundesstraße 8 (Emmerich – Düsseldorf), welche opti-
  malen Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz bietet
  • die Autobahn A 3 (Frankfurt – Arnheim) mit der Anschlussstelle „Hünxe-Voerde“ ist innerhalb
  von ca. 9 Automin. zu erreichen (rund 7 km entf.)
  • A 59 (Anschlussstelle Dinslaken-West) befindet sich rund 12 km entfernt
  • darüber hinaus besteht in jeweils etwa 20 km Entfernung Anschluss an die Autobahnen 42
  (Moers – Duisburg – Oberhausen – Castrop-Rauxel) und 57 ((E 31) Nijmegen – Köln)
  • gute ÖPNV-Anbindung: eine Bushaltestelle befindet sich in rund 400 m Entfernung und ist
  innerhalb von 5 Min. fußläufig zu erreichen Umfeld:
  • etablierter Standort mit positivem Image
  • seine Attraktivität und hohe Kundenfrequenz bezieht das Gewerbegebiet aus einem guten
  Branchenmix mit dem Schwergewicht "Bauen und Wohnen", einer interessanten baulichen Gestaltung im publikumsintensiven Bereich sowie einer intakten verkehrlichen Infrastruktur derzeit ist eine Erweiterung des Geländes um weitere 7,5 ha geplant
  • das Fachmarktzentrum stellt eine sinnvolle Ergänzung zu vorhandenen anderen Einkaufs- möglichkeiten dar, von denen zusätzlich positive Synergien ausgehen
  Wettbewerb:
  • in unmittelbarer Nähe befinden sich ein toom-Baumarkt (auf der gegenüberliegenden Stra-
  ßenseite) und ein Möbel Mai SB Einrichtungszentrum (auf dem Nachbargrundstück nördlich des Fachmarktzentrums) sowie in ca. 850 m Entfernung ein Wohnwelt Fahnenbruck Möbel- haus
  • nächstgelegene Deutsches Bettenlager-Filialen befinden sich jeweils in rund 10 km Entfer- nung in den Nachbarstädten Wesel und Dinslaken
  • der nächstgelegene Hammer Fachmarkt befindet sich in etwa 8 km Entfernung in Wesel 

Objektinformationen

• Baujahr: 1.996 
• Jahr der letzten Modernisierung / Sanierung: 2.017 
• Grundstücksgröße (m2): 12.648 
• Mietfläche (m2): 4.214 
• Anzahl Mieteinheiten: 2 
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  Anzahl PKW-Stellplätze: 118 
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  Nutzungsart: Einzelhandel, Lager-Logistik, Produktion
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