Mikrolage

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Adresse

Allerburg 19 in 66640 Namborn (66640)

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Gemeinde

10 0 46 113

Landkreis

St. Wendel

Umgebung

In unmittelbarer Nachbarschaft (Umkreis ca. 300 m) sind Einzelhandelsfilialisten wie Aldi, Edeka-aktiv Markt und Penny Markt ansässig. Der Standort erfreut sich eines guten Images.

Beschreibung Mikrostandort

- östliche Solitär-Ortsrandlage, im Stadtteil Eisweiler direkt an der B 4

Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand im Ortsteil Eisweiler und liegt an der Allerburgstraße (Landesstraße L 132). Die Bundesstraße B 41 grenzt direkt an die Rückseite des Grundstückes. Die nächstmögliche Auf-/Abfahrt befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmit- telbarer Nähe des Grundstücks (Buslinie 602, Richtung St. Wendel ZOB - Türkismühle Bahnhof). Der Bahnhof Hofeld liegt ca. 1 km entfernt.

Einwohner

6.964

​ Makrostandort

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Bundesland

Saarland (DE)

Beschreibung Makrostandort

Die Gemeinde Namborn liegt in einer waldreichen Hügellandschaft des Saarlandes zwischen den Flüssen Nahe und Blies im Zentrum des Landkreises St. Wendel, ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Das Wahrzeichen der rund 26 km2 großen Gemeinde ist die Ruine der aus dem 12. Jahrhundert stammenden Liebenburg im Ortsteil Eisweiler. Der 1976 neu errichtete Aussichtsturm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, der Ausblicke übers Land bietet. Die 1987 fertiggestellte Liebenburghalle ist der gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Mittelpunkt der ca. 8.330 Einwohner zählenden Gemeinde. Mit dem Schlossberg bei Hofeld/Eisweiler besitzt Namborn zudem eines der ältesteten Naturschutzgebiete des Saarlandes. 1983 wurde das Gebiet "Weiherbruch und Rohrbachwiesen" im Ortsteil Namborn zum Naturschutzgebiet erklärt.

Einwohner

86.458

Verkehrsinfrastruktur

Eine optimale Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur bieten zusammen mit der Nähe zu den saarländischen Kernräumen mit Ministerien, Kammern und zahlreichen Bildungseinrichtungen ein ideales Umfeld für den Wirtschaftsraum Landkreis St. Wendel. Es besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftszentren im Süden und Westen Deutschlands sowie nach Frankreich und in die Benelux-Staaten.
Namborn liegt an der Bundesstraße B 41 zwischen Saarbrücken und Idar-Oberstein sowie an der Bahnlinie Mainz – Saarbrücken. Zudem besteht ein dichtes Straßennetz zwischen den einzelnen Ortsteilen. Der öffentliche Personennahverkehr wird vorwiegend durch Busse gewährleistet, die von dem Verkehrsverbund-Gesellschaft Saar (VGS) bedient werden. Die nächsten internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Frankfurt-Hahn liegen ca. 40 km bzw. 60 km entfernt.

​ Grundstück

Eigentümer

Grundstücksfläche

6.742 m2

Baurecht

• Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan „Einkaufszentrum Namborn“ (Teil A) liegt das Grundstück in einem sonstigen Sondergebiet (Gebiete für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe) – SO (EKZ).
• gemäß den textlichen Festsetzungen im Bebauungsplan wird die maximal zulässige Nettoverkaufsfläche des Einkaufszentrums auf insgesamt 2.000 m2 begrenzt

Bebaubarkeit / Planungsrecht

• Zahl der Vollgeschosse: II bis III
• GRZ: 0,8

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.

Anzahl der PKW-Stellplätze

91 Stück

​ Gebäude

Baujahr

1.997

Objektzustand

Letzte Sanierung

2.019

Art des Energieausweises

Energiebedarf

Energieträger

Objektmanager

MeTeOr Hausverwaltung, Horst Behrman

​ Marketinginformationen

Marktinformation

Vertrieb

Best Ground Immobilien

Beschreibung

• gute Lage
• gute Verkehrsanbindung
• guter Objektzustand
• ausreichend Stellplätze vorhanden
• Frequenz durch benachbarte Discounter/Supermärkte
• Flächenzusammenlegung möglich

​ Bildergalerie

Objektfotos

Mieteinheiten

Anzahl Mieteinheiten

0

Mietfläche

1.758,0 m2

Etagen

4 Vollgeschoss(e)

Ankermieter

Tedi

übrige Mieter

ALL019.4

101m2 • Einzelhandel

Weitere Infos

ALL019.5

108m2 • Einzelhandel

Weitere Infos

ALL019.3

49m2 • Einzelhandel

Weitere Infos

ALL019.9

55m2 • Wohnung

Weitere Infos

ALL019.8

75m2 • Wohnung

Weitere Infos

ALL019.2

84m2 • Einzelhandel

Weitere Infos

ALL019.7

90m2 • Wohnung

Weitere Infos

ALL019.1

921m2 • Einzelhandel

Weitere Infos

ALL019.6

95m2 • Einzelhandel

Weitere Infos

​ Datenraum