Mikrolage
Adresse
Ickener Straße 39-43 in 44581 Castrop-Rauxel (44581)
Gemeinde
05 5 62 004
Landkreis
Recklinghausen
Umgebung
• Mix aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen
• Standort mit viel Laufkundschaft
• in fußläufiger Entfernung (Umkreis von max. 1 km) sind mehrere Lebensmittelhändler (ALDI, Penny und Edeka), Apotheken, Banken, Restaurants, Imbisse, Cafés, eine Filiale der Deutschen Post, ein Drogeriemarkt sowie eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig.
• in unmittelbarer Nähe gibt es weitere Non-Food-Anbieter im unteren Preissegment (Takko, TEDi und Zeeman)
Beschreibung Mikrostandort
• im Nordosten von Castrop-Rauxel, im Stadtteil Ickern ( Stadtteil)
• das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt
Einwohner
73.126
Makrostandort
Bundesland
Nordrhein-Westfahlen (DE)
Beschreibung Makrostandort
• große kreisangehörige Stadt im Südosten des Kreises Recklinghausen
• Mittelzentrum und Teil der einwohnerstarken Metropolregion Rhein-Ruhr
• gehört zum Regierungsbezirk Münster
• trägt seit vielen Jahren den Beinamen "Europastadt im Grünen"
• zählt rund 74.000 Einwohner (31.12.2017); Fläche: rund 52 km2; umfasst 15 Stadteile
Einwohner
613.599
Verkehrsinfrastruktur
• der Standort verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung
• die Bundesstraße B 235 (Autobahnzubringer) ist innerhalb von nur 4 Automin. (ca. 2 km), die nächstgelegene Anschlussstelle der A 2 in etwa. 7 Automin. (ca. 3,8 km) zu erreichen
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
• das Autobahnkreuz, an dem Anschluss an die A 45 besteht, liegt ca. 8 km entfernt
• darüber hinaus besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht (ca. 12 Min. Fahrt)
Wirtschaftliche Struktur
• multifunktionaler Wirtschaftsstandort mit einem ausgewogenen Branchenspektrum aus Dienst- leistungsbetrieben, Handel, Handwerk und technologieorientierten Unternehmen
• vorwiegend von mittelständischen und kleinen Unternehmen geprägt
• der größte gewerbliche Arbeitgeber am Ort ist die Rütgers Chemicals GmbH
Grundstück
Eigentümer
Kepir Zweite Immobilien GmbH
Grundstücksfläche
6.378 m2
Baurecht
Bebaubarkeit / Planungsrecht
Erschließung
Anzahl der PKW-Stellplätze
80 Stück
Gebäude
Baujahr
1.969
Objektzustand
Letzte Sanierung
2.000
Art des Energieausweises
Energiebedarf
Energieträger
Objektmanager
MeTeOr Hausverwaltung, Horst Behrman
Marketinginformationen
Marktinformation
ImmobilienScout24 Mikrostandort:
09.2021 : keine Mietangebote vergleichbarer Einzelhandesflächen
< 250 m2 = 20€/m2
ImmobilienScout24 Makrostandort:
09.2021 : 18 €/m2 durchschnittliche Angebotsmiete für Einzelhandelsflächen > 500 m2
Vertrieb
Best Ground Immobilien
Beschreibung
• etablierter Standort
• sehr gute Sichtbarkeit der Einzelhandelsflächen
• Synergieeffekte durch stark frequentierte Einrichtungen im näheren Umfeld möglich
• sehr gutes Angebot an Stellplätzen
Bildergalerie
Objektfotos
![[ICK039] 4600m2 Wohn- und Geschäftshaus mit 31 Wohnungen auf 2100m2 und 2500m2 Einzelhandels und Büroflächen](/web/image/product.product/67/image_1920/%5BICK039%5D%204600m2%20Wohn-%20und%20Gesch%C3%A4ftshaus%20mit%2031%20Wohnungen%20auf%202100m2%20und%202500m2%20Einzelhandels%20und%20B%C3%BCrofl%C3%A4chen?unique=d62745c)
Mieteinheiten
Anzahl Mieteinheiten
34
Mietfläche
4.496,0 m2
Etagen
4 Vollgeschoss(e)
Ankermieter
Kik
übrige Mieter
![[ICK039.W16] 107,12 m2 • Wohnung / 4-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/114/image_512/%5BICK039.W16%5D%20107%2C12%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%204-Zimmer%20Wohnung?unique=6f82f27)
![[ICK039.G03] 1587,53 m2 • Gewerbe / Einzelhandel](/web/image/product.product/98/image_512/%5BICK039.G03%5D%201587%2C53%20m2%20%E2%80%A2%20Gewerbe%20-%20Einzelhandel?unique=aeb987c)
![[ICK039.G01] 241,37 m2 • Gewerbe / Einzelhandel](/web/image/product.product/96/image_512/%5BICK039.G01%5D%20241%2C37%20m2%20%E2%80%A2%20Gewerbe%20-%20Einzelhandel?unique=a56e530)
![[ICK039.G02] 304,89 m2 • Gewerbe / Einzelhandel](/web/image/product.product/97/image_512/%5BICK039.G02%5D%20304%2C89%20m2%20%E2%80%A2%20Gewerbe%20-%20Einzelhandel?unique=d3d5c45)
![[FRI001.W01] 324 m2 • Gewerbe / Büro](/web/image/product.product/119/image_512/%5BFRI001.W01%5D%20324%20m2%20%E2%80%A2%20Gewerbe%20-%20B%C3%BCro?unique=d56632f)
![[ICK039.W01] 34,88 m2 • Wohnung / 1-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/99/image_512/%5BICK039.W01%5D%2034%2C88%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%201-Zimmer%20Wohnung?unique=1774dee)
![[ICK039.W03] 35,92 m2 • Wohnung / 1-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/101/image_512/%5BICK039.W03%5D%2035%2C92%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%201-Zimmer%20Wohnung?unique=a05346c)
![[ICK039.W02] 38,71 m2 • Wohnung / 1-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/100/image_512/%5BICK039.W02%5D%2038%2C71%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%201-Zimmer%20Wohnung?unique=e6f9d29)
![[ICK039.W08] 45,94 m2 • Wohnung / 1-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/106/image_512/%5BICK039.W08%5D%2045%2C94%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%201-Zimmer%20Wohnung?unique=483f949)
![[ICK039.W11] 47,14 m2 • Wohnung / 1-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/109/image_512/%5BICK039.W11%5D%2047%2C14%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%201-Zimmer%20Wohnung?unique=b6bcacd)
![[ICK039.W10] 47,14 m2 • Wohnung / 1-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/108/image_512/%5BICK039.W10%5D%2047%2C14%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%201-Zimmer%20Wohnung?unique=1546e1c)
![[ICK039.W12] 53,65 m2 • Wohnung / 2-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/110/image_512/%5BICK039.W12%5D%2053%2C65%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%202-Zimmer%20Wohnung?unique=6fe6427)
![[ICK039.W13] 56,35 m2 • Wohnung / 2-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/111/image_512/%5BICK039.W13%5D%2056%2C35%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%202-Zimmer%20Wohnung?unique=54b5f99)
![[FRI001.W02] 59 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/138/image_512/%5BFRI001.W02%5D%2059%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[ICK039.W18] 66,22 m2 • Wohnung / 2-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/116/image_512/%5BICK039.W18%5D%2066%2C22%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%202-Zimmer%20Wohnung?unique=9fed9ba)
![[FRI001.W03] 69 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/139/image_512/%5BFRI001.W03%5D%2069%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[ICK039.W17] 69,27 m2 • Wohnung / 2-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/115/image_512/%5BICK039.W17%5D%2069%2C27%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%202-Zimmer%20Wohnung?unique=a1c8723)
![[FRI03A.W01] 70 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/140/image_512/%5BFRI03A.W01%5D%2070%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[FRI005.W03] 70 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/146/image_512/%5BFRI005.W03%5D%2070%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[FRI03C.W01] 70 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/143/image_512/%5BFRI03C.W01%5D%2070%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[FRI03B.W02] 70 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/142/image_512/%5BFRI03B.W02%5D%2070%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[ICK039.W07] 70,71 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/105/image_512/%5BICK039.W07%5D%2070%2C71%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=7aa49ef)
![[FRI005.W01] 79 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/144/image_512/%5BFRI005.W01%5D%2079%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[FRI005.W02] 80 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/145/image_512/%5BFRI005.W02%5D%2080%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[ICK039.W05] 80,12 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/103/image_512/%5BICK039.W05%5D%2080%2C12%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=d133055)
![[ICK039.W04] 80,83 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/102/image_512/%5BICK039.W04%5D%2080%2C83%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=dc4e7b5)
![[ICK039.W14] 81,67 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/112/image_512/%5BICK039.W14%5D%2081%2C67%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=79f2589)
![[ICK039.W06] 81,92 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/104/image_512/%5BICK039.W06%5D%2081%2C92%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=97897ac)
![[FRI03B.W02] 82 m2 • Wohnung](/web/image/product.product/141/image_512/%5BFRI03B.W02%5D%2082%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung?unique=d56632f)
![[ICK039.W20] 84,93 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/118/image_512/%5BICK039.W20%5D%2084%2C93%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=a386289)
![[ICK039.W19] 92,71 m2 • Wohnung / 3-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/117/image_512/%5BICK039.W19%5D%2092%2C71%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%203-Zimmer%20Wohnung?unique=4fa8cb3)
![[ICK039.W15] 96,79 m2 • Wohnung / 4-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/113/image_512/%5BICK039.W15%5D%2096%2C79%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%204-Zimmer%20Wohnung?unique=693a437)
![[ICK039.W09] 98 m2 • Wohnung / 4-Zimmer Wohnung](/web/image/product.product/107/image_512/%5BICK039.W09%5D%2098%20m2%20%E2%80%A2%20Wohnung%20-%204-Zimmer%20Wohnung?unique=f1593c8)
Datenraum
Diese Detailinformationen sind geschützt.
Erst nach Registrierung und Freischaltung erhalten Sie Zugriff auf diese Daten.