4600m2 Wohn- und Geschäftshaus mit 31 Wohnungen auf 2100m2 und 2500m2 Einzelhandels und Büroflächen

• etablierter Standort
• sehr gute Sichtbarkeit der Einzelhandelsflächen
• Synergieeffekte durch stark frequentierte Einrichtungen im näheren Umfeld möglich
• sehr gutes Angebot an Stellplätzen

6.378

m2 Grundstücksfläche

4.496,0

m2 Mietfläche

Mieteinheit(en)

Stück PKW-Stellplätze

Mikrolage Makrostandort Grundstück Gebäude Marketinginformation Bildergalerie Mieteinheiten Datenraum

Mikrolage

Adresse

Ickener Straße 39-43 in 44581 Castrop-Rauxel (44581)

Gemeinde

05 5 62 004

Landkreis

Recklinghausen

Umgebung

• Mix aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen
• Standort mit viel Laufkundschaft
• in fußläufiger Entfernung (Umkreis von max. 1 km) sind mehrere Lebensmittelhändler (ALDI, Penny und Edeka), Apotheken, Banken, Restaurants, Imbisse, Cafés, eine Filiale der Deutschen Post, ein Drogeriemarkt sowie eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig.
• in unmittelbarer Nähe gibt es weitere Non-Food-Anbieter im unteren Preissegment (Takko, TEDi und Zeeman)

Beschreibung Mikrostandort

• im Nordosten von Castrop-Rauxel, im Stadtteil Ickern ( Stadtteil)
• das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt

Einwohner

73.126

Makrostandort

Bundesland

Nordrhein-Westfahlen (DE)

Beschreibung Makrostandort

• große kreisangehörige Stadt im Südosten des Kreises Recklinghausen
• Mittelzentrum und Teil der einwohnerstarken Metropolregion Rhein-Ruhr
• gehört zum Regierungsbezirk Münster
• trägt seit vielen Jahren den Beinamen "Europastadt im Grünen"
• zählt rund 74.000 Einwohner (31.12.2017); Fläche: rund 52 km2; umfasst 15 Stadteile

Einwohner

613.599

Verkehrsinfrastruktur

• der Standort verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung
• die Bundesstraße B 235 (Autobahnzubringer) ist innerhalb von nur 4 Automin. (ca. 2 km), die nächstgelegene Anschlussstelle der A 2 in etwa. 7 Automin. (ca. 3,8 km) zu erreichen
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
• das Autobahnkreuz, an dem Anschluss an die A 45 besteht, liegt ca. 8 km entfernt
• darüber hinaus besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht (ca. 12 Min. Fahrt)

Wirtschaftliche Struktur

• multifunktionaler Wirtschaftsstandort mit einem ausgewogenen Branchenspektrum aus Dienst- leistungsbetrieben, Handel, Handwerk und technologieorientierten Unternehmen
• vorwiegend von mittelständischen und kleinen Unternehmen geprägt
• der größte gewerbliche Arbeitgeber am Ort ist die Rütgers Chemicals GmbH

Grundstück

Eigentümer

Kepir Zweite Immobilien GmbH

Grundstücksfläche

6.378 m2

Baurecht

Bebaubarkeit / Planungsrecht

Erschließung

Anzahl der PKW-Stellplätze

80 Stück

Gebäude

Baujahr

1.969

Objektzustand

Letzte Sanierung

2.000

Art des Energieausweises

Energiebedarf

Energieträger

Objektmanager

MeTeOr Hausverwaltung, Horst Behrman

Marketinginformationen

Marktinformation

ImmobilienScout24 Mikrostandort:
09.2021 : keine Mietangebote vergleichbarer Einzelhandesflächen
< 250 m2 = 20€/m2

ImmobilienScout24 Makrostandort:
09.2021 : 18 €/m2 durchschnittliche Angebotsmiete für Einzelhandelsflächen > 500 m2