Mikrolage

---

Adresse

Sophienweg 1 in 21762 Otterndorf (21762)

Zum Verschieben drückst du die Pfeiltasten entsprechend.

Gemeinde

03 3 52 046

Landkreis

Cuxhaven

Umgebung

In der Nähe des Nahversorgungszentrums befinden sich wichtige zentrale Einrichtungen, wie z. B. ein Krankenhaus, die Agentur für Arbeit, die Sohle-Therme, das Katasteramt, ein Turn- und Sportverein, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus ist die umliegende Bebauung vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Beschreibung Mikrostandort

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet ( Mischgebiet ), wenige hundert Meter westlich vom Stadtzentrum.
Es liegt verkehrsgünstig, direkt an der Kreuzung Große Ortsstraße (K4)/ Sophienweg. Beide Straßen stellen neben der etwa 400 m südlich verlaufenden Bundesstraße B 73 wichtige Hauptverkehrsstraßen des Ortes dar und haben ein entsprechend hohes Verkehrsaufkommen.
Nächstgelegene Autobahnauffahrt (A 27/E 234) befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Der Standort ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Bahnhof Otterndorf liegt etwa 900 m südlich des Objektes und ist innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Ferner ist ein Anschluss an das öffentliche Busnetz gegeben (Buslinie 1824, Haltepunkt: Kurbad Krüger in ca. 700 m Entfernung).
Im näheren Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung sind Einzelhandelsfilialisten wie Lidl, Aldi Nord, Penny und Marktkauf vertreten. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich ein Hol ab Getränkemarkt und ein Schuh-Mann Schuhgeschäft.

Einwohner

7.449

​ Makrostandort

---

Bundesland

Niedersachsen (DE)

Beschreibung Makrostandort

Otterndorf ist eine niedersächsische Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven. Sie zählt rund 7.449 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von über 33 km2. Otterndorf liegt an der Nordseeküste im Mündungsbereich der Elbe, ca. 15 km südöstlich der Kreisstadt Cuxhaven sowie rund 50 km nordwestlich der Hansestadt Stade und 50 km nordöstlich des Oberzentrums Bremerhaven.

Die Kleinstadt gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln, die 2011 aus dem Zusammenschluss der Samtgemeinden Hadeln und Sietland entstand. Gemäß der regionalen Raumordnung ist Otterndorf als Grundzentrum mit mittelzentraler Teilfunktion ausgewiesen. Es ist Verwaltungs- sitz und zentraler Ort der Samtgemeinde sowie Mittelpunkt des Geschäftslebens.

Einwohner

198.826

Verkehrsinfrastruktur

Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B 73 (Cuxhaven – Stade - Hamburg) und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 73 ist auch die Autobahn A 27 (Cuxhaven - Bremerhaven – Bremen - Walsrode) innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Darüber hinaus ist die Nordseestadt gut an das deutsche Schienennetz angeschlossen. Sie liegt an der Eisen- bahnstrecke Cuxhaven – Stade - Buxtehude - Hamburg (Niederelbebahn), die stündlich von Zügen der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient wird. Der öffentliche Personennahver- kehr wird weiter durch diverse Buslinien ergänzt.

Nächstgelegene internationale Flughäfen sind der Hamburg Airport und der City Airport Bre- men, die jeweils etwa 100 km entfernt liegen. Ferner befindet sich ca.20 km westlich der Stadt der Seeflughafen Cuxhaven-Nordholz.

Wirtschaftliche Struktur

Von großer Bedeutung in Otterndorf ist der Fremdenverkehr. Das facettenreiche Nordseebad verfügt über eine dichte touristische Infrastruktur mit zahlreichen Ferienwohnungen, Campingplätzen, Hotels sowie Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Es bildet eines der größten Tourismuszentren im Landkreis.

​ Grundstück

Eigentümer

k3i

Grundstücksfläche

4.507 m2

Baurecht

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 47 "Südlich Sophienweg" vom 03.04.1996 in der Fassung der 1. Änderung vom 24.09.1998.
Art der baulichen Nutzung: Mischgebiete (MI)

Bebaubarkeit / Planungsrecht

Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II
Bauweise: offene Bauweise
GRZ: 0,6
GFZ: 1,0

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.

Anzahl der PKW-Stellplätze

90 Stück

​ Gebäude

Baujahr

1.997

Objektzustand

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten sowie gepflegten Zustand und weist eine für Nahversorgungszentren mit Einzelhandels-, Lager- und Büroflächen übliche Aus- stattung auf (mediale Erschließung, Anlieferungsrampe, Verglasungen im Eingangsbereich etc.).

Letzte Sanierung

2.021

Art des Energieausweises

Energiebedarf

Energieträger

Objektmanager

​ Marketinginformationen

Marktinformation

Vertrieb

Beschreibung

• verkehrsgünstige Lage an der Kreuzung der wichtigen Hauptverkehrsstraßen des Ortes, in der Nähe der Bundesstraße B 73 (400 m entfernt)
• Standort mit guter Kundenfrequenz (viele zentrale Einrichtungen in der Nähe)
• gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Wohngebieten
• gepflegter Zustand des Gebäudes
• zusätzliches Potenzial durch Ausbau des Dachgeschosses
• ausreichende Anzahl an Stellplätzen vorhanden
• keine Restriktionen bezüglich Denkmalschutz, WEG, Erbbaurechten etc.

​ Bildergalerie

Objektfotos

Mieteinheiten

Anzahl Mieteinheiten

0

Mietfläche

1.950,0 m2

Etagen

3 Vollgeschoss(e)

Ankermieter

übrige Mieter

SOP001.9

132 m2 • Gewerbe / Büro

Weitere Infos

SOP001.5

136 m2 • Gewerbe / Büro

Weitere Infos

SOP001.8

136 m2 • Gewerbe / Büro

Weitere Infos

SOP001.4

180 m2 • Gewerbe / Büro

Weitere Infos

SOP001.3

27 m2 • Gewerbe / Einzelhandel

Weitere Infos

SOP001.7

30 m2 • Gewerbe / Büro

Weitere Infos

SOP001.2

387 m2 • Gewerbe / Einzelhandel

Weitere Infos

SOP001.6

48 m2 • Gewerbe / Büro

Weitere Infos

SOP001.1

875 m2 • Gewerbe / Einzelhandel

Weitere Infos

​ Datenraum