Mikrolage

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Adresse

Weidenberg 3 in 55743 Idar-Oberstein (55743)

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Gemeinde

07 1 34 045

Landkreis

Birkenfeld

Umgebung

• überwiegend durch Gewerbegebäude geprägt
• Mischung aus Handel, Lager- und Produktionsbetrieben

Beschreibung Mikrostandort

• im Industrie- und Gewerbegebiet „Dickesbacher Straße“
• ca. 9,5 km nordöstlich des Stadtzentrums gelegen

Einwohner

28.313

​ Makrostandort

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Bundesland

Rheinland-Pfalz (DE)

Beschreibung Makrostandort

Idar-Oberstein, die Edelstein- und Garnisonsstadt:
• ist ein Mittelzentrum
• kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld
• ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises
• gehört zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz
• erstreckt sich auf einer Fläche von rund 91 km2
• seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt

Lage:
• im Südwesten von Deutschland in Rheinland-Pfalz
• am südlichen Rand des Hunsrück beiderseits der Nahe
• am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald
• nächstgelegene größere Städte sind Bad Kreuznach, ca. 30 km nordöstlich, Kaiserslautern, ca. 35 km südöstlich und Trier, ca. 50 km westlich von Idar-Oberstein

Einwohner

80.830

Verkehrsinfrastruktur

• optimale Verkehrsanbindung: Idar-Oberstein ist über die Bundesstraße 41 an die Zentren Saarbrücken und Mainz angebunden
• über die Bundesstraße 41 kann die A 62 an der Anschlussstelle Birkenfeld erreicht werden oder über die Anschlussstelle Freisen bei Baumholder
• über die Kreuzung B 41 und B 270 kann die Anschlussstelle nach Kaiserslautern erreicht werden
• Idar-Oberstein liegt an der Nahetalbahn, über die das Rhein-Main-Gebiet (u.a. Frankfurt am Main und Mainz), sowie Saarbrücken erreicht werden können
• am Bahnhof Idar-Oberstein halten Regionalexpress- und Regionalbahn-Züge

Wirtschaftliche Struktur

• wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraums durch seine Vielzahl ansässiger Unterneh- men, Bildungseinrichtungen und Behörden
• bedeutsamer Gewerbestandort
• neben renommierten Unternehmen aus der Edelstein- und Schmuckbranche finden Sie am
Standort Idar-Oberstein oder in unmittelbarer Nachbarschaft viele weltweit operierender mit- telständiger Betriebe im Bereich der Metall- und Kunststoffindustrie, die als Zulieferer ande- rer Industriezweige, im Wesentlichen Automobil- und Werkzeugindustrie, dienen
• es gibt u.a. Hersteller von Fräs-, Dreh und Stanzteilen, von Teilen aus Spritzguss, von Dia- mantwerkzeugen, von hochwertigem Kochgeschirr oder von anwendungsorientierten Labor- geräten
• zu den vielen, zum Teil seit Generationen gewachsenen Familienunternehmen, gesellen sich viele innovative neu gegründete Firmen hinzu
• bedeutsamer Wirtschaftszweig ist der Bereich des Einzelhandels
• ca. 250 alteingesessene Betriebe und Betriebe von Jungunternehmern in unterschiedlichen Fachrichtungen des Handwerks und des Hoch- und Tiefbaus

​ Grundstück

Eigentümer

k3i

Grundstücksfläche

8.301 m2

Baurecht

Bebaubarkeit / Planungsrecht

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Idar-Oberstein We-17 "Dickesbacher Straße" in der Fassung vom 07.04.2000 mit den Set- zungen Gewerbe-Industrie (GE-VI) mit einer GRZ von 0,7 und einer BMZ von 8,5 und einer max. Gebäudehöhe von 12 m.

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.

Anzahl der PKW-Stellplätze

55 Stück

​ Gebäude

Baujahr

0

Objektzustand

• Gebäude in einem dem Baualter entsprechendem Zustand

Letzte Sanierung

2.020

Art des Energieausweises

Energiebedarf

Energieträger

Objektmanager

​ Marketinginformationen

Marktinformation

Vertrieb

Best Ground Immobilien

Beschreibung

• Lage in einem etablierten Gewerbegebiet
• verkehrsgünstig direkt an der gut ausgebauten Bundestraße B 41
• keine unmittelbare Konkurrenz von Lagerimmobilien vorhanden
• gute Rangiermöglichkeiten
• ausreichend Stellplätze vorhanden
• keine Restriktionen bezüglich Denkmalschutz, Baulasten oder Erbbaurechte

​ Bildergalerie

Objektfotos

Mieteinheiten

Anzahl Mieteinheiten

1

Mietfläche

1.935,0 m2

Etagen

1 Vollgeschoss(e)

Ankermieter

übrige Mieter

WEI003.1

1935m2 • Warenumschlag-, Lager- und Logistik

Weitere Infos

​ Datenraum